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Badsanierung Kosten 2026: Preise pro m², nach Größe und Gewerk

Was kostet eine Badsanierung wirklich? Preise pro Quadratmeter, typische Summen für kleine und große Bäder, der Unterschied zwischen Renovieren und Komplettsanierung und was 2026 noch gefördert wird.

Durchschnittliche Kosten einer Badsanierung

15.000 €

Aktuelle Marktpreise 2026

Kurz gesagt: Wie teuer ist ein neues Bad? Ein komplett neues Standardbad mit 6 bis 8 m² kostet 2026 meist 10.000 bis 20.000 Euro. Ein kleiner Badumbau, zum Beispiel nur eine neue Dusche oder neue Fliesen, liegt bei 3.000 bis 8.000 Euro. Ein Gäste-WC ist ab etwa 3.000 Euro machbar.

Zwischen einem aufgefrischten Gäste-WC und einem komplett entkernten Familienbad liegen schnell 30.000 Euro. Die meisten, die ihr Bad sanieren lassen, landen 2026 irgendwo zwischen 5.000 und 40.000 Euro, beim klassischen 8-Quadratmeter-Bad oft bei 12.000 bis 20.000 Euro.

Wo Sie in dieser Spanne landen, hängt weniger an Fliesen und Armaturen als an dem, was hinter der Wand steckt. Alte Leitungen, eine bodengleiche Dusche oder ein Altbau-Estrich machen den größten Unterschied.

Die Preise unten stammen aus Preisübersichten von Handwerkerportalen und Sanitärbetrieben (Stand Oktober 2026) und ersetzen kein Angebot vor Ort.

Ausstattungpro m²Gesamt (8 m²)Typisch dabei
Einfache Renovierung800 – 1.200 €6.400 – 9.600 €neue Objekte, Fliesen teilweise
Mittlere Sanierung1.200 – 1.900 €9.600 – 15.200 €neue Fliesen, Leitungen teilweise
Gehobene Sanierung1.900 – 3.500 €15.200 – 28.000 €bodengleiche Dusche, Vorwand, Licht
Barrierefreier Umbau2.000 – 3.500 €16.000 – 28.000 €schwellenlos, Haltegriffe, mehr Platz

Was kostet eine Badsanierung pro m²?

Warum kostet das kleine Bad pro Quadratmeter mehr als das große? Weil Anschlüsse, Abdichtung, Entsorgung und Anfahrt einmal anfallen, ganz egal ob das Bad vier oder zwölf Quadratmeter hat. Der Quadratmeterpreis taugt deshalb nur für eine grobe Hausnummer. Als Richtwert gelten 800 bis 1.200 Euro pro Quadratmeter für eine einfache Renovierung und 1.900 bis 3.500 Euro, wenn es eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung und hochwertige Fliesen werden. Etwa die Hälfte davon ist Arbeitslohn.

Bad renovieren oder komplett sanieren?

Viele suchen nach „Bad renovieren“ und meinen damit sehr unterschiedliche Dinge. Für den Preis macht das einen großen Unterschied:

UmfangWas gemacht wirdKosten
Optisch auffrischenWand streichen, Silikon, Armaturen, Spiegel200 – 400 €/m²
Teilsanierungz. B. nur Dusche neu oder nur Fliesen3.000 – 8.000 €
Komplettsanierungalles raus, neue Leitungen, Abdichtung, Fliesen, Objekte800 – 3.500 €/m²

Sind die Leitungen in Ordnung und gefällt nur die Optik nicht, reicht oft eine Teilsanierung. Fliesen lassen sich zum Beispiel auch überdecken, statt sie abzuschlagen (siehe Bad renovieren ohne Fliesen). Ist das Bad aber 30 Jahre oder älter, lohnt meist ein Blick hinter die Wand, bevor man in neue Oberflächen investiert.

Kosten nach Badgröße

BadgrößeTypische Gesamtkosten
Gäste-WC / kleines Bad (bis 4 m²)3.000 – 7.000 €
Standardbad (6 – 8 m²)10.000 – 20.000 €
Großes Bad (10 – 12 m²)15.000 – 35.000 €

Was ein Bad mit 5, 6 oder 8 Quadratmetern im Detail kostet, steht im Ratgeber Kleines Bad renovieren Kosten.

Wofür das Geld draufgeht

An den Fliesen sieht man später jeden Pfusch, an den Leitungen erst, wenn es zu spät ist. Die größten Posten einer Komplettsanierung:

GewerkKosten (ca.)
Abriss & Entsorgung500 – 1.500 €
Sanitärinstallation1.500 – 4.000 €
Trockenbau / Vorwandinstallation800 – 2.500 €
Elektroinstallation1.000 – 2.500 €
Fliesen (Material + Verlegung)2.000 – 6.000 €
Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Dusche)1.500 – 5.000 €
Malerarbeiten500 – 1.500 €

Beim Abriss können Heimwerker am ehesten selbst mit anpacken. An Elektrik und Wasserleitungen gehören dagegen Fachleute, ein undichtes Rohr hinter frisch verfliester Wand ist der teuerste Fehler überhaupt.

Was im Altbau hinter den Fliesen wartet

Im Altbau taucht beim Aufstemmen oft etwas auf, das im Angebot nicht stand. Typisch sind marode Leitungen, ein Estrich, der für eine bodengleiche Dusche nicht reicht, oder feuchte Stellen unter der alten Wanne. Dafür kommen schnell 1.500 bis 4.000 Euro dazu. Planen Sie bei älteren Häusern deshalb 15 bis 20 Prozent Puffer ein. Bei bodengleichen Duschen ist die Abdichtung nach DIN 18534 ein eigener Posten. Gerade hier wird in günstigen Angeboten gern gespart, und genau hier zeigt sich ein Wasserschaden meist erst Jahre später.

Wird nicht nur das Bad, sondern das ganze Haus saniert, finden Sie die Kosten pro Quadratmeter und nach Gewerk im Ratgeber Kernsanierung Kosten.

Was im Angebot oft fehlt

18.000 Euro hier, 14.000 Euro dort, und das günstigere Angebot wirkt klar besser. Häufig fehlen darin aber Posten, die später nachkommen:

  • Entsorgung und Container
  • Abdichtung der Dusche und Bodenfläche
  • Vorwandelemente für hängendes WC und Waschtisch
  • Elektro, Licht und Lüfter
  • Malerarbeiten an Decke und Wänden

Fragen Sie nach, wenn eine dieser Positionen fehlt. Und bitten Sie um getrennte Angaben für Arbeit und Material, die brauchen Sie später auch fürs Finanzamt.

Förderung 2026: was noch geht

Den KfW-Zuschuss für Barrierereduzierung (455-B) gibt es zurzeit nicht. Die Mittel für 2026 sind seit Ende Juli ausgeschöpft, neue Anträge nimmt die KfW nicht mehr an. Ob 2027 wieder Geld bereitsteht, ist offen.

Drei Wege gibt es weiterhin. Liegt ein Pflegegrad vor, zahlt die Pflegekasse bis zu 4.180 Euro pro Maßnahme für den barrierefreien Umbau, bei mehreren Pflegebedürftigen im Haushalt auch mehr (§ 40 SGB XI). Für größere Umbauten bietet die KfW den Kredit 159 „Altersgerecht Umbauen“ mit bis zu 50.000 Euro pro Wohnung an, der allerdings zurückgezahlt werden muss. Und unabhängig davon lassen sich 20 Prozent der Arbeitskosten von der Steuer absetzen, höchstens 1.200 Euro im Jahr (§ 35a EStG).

Zwei Haken sollten Sie kennen. Was schon ein steuerfreier Zuschuss wie der der Pflegekasse bezahlt hat, zählt nicht für den Steuerbonus. Und KfW-Förderung muss beantragt sein, bevor ein Liefer- oder Leistungsvertrag unterschrieben ist. Mehr dazu unter Barrierefreies Bad Förderung.

Zwei Rechenbeispiele

Standardbad 8 m², ohne Förderung

PositionBetrag
Komplettsanierung 8 m²16.000 €
Förderung0 €
Endkosten16.000 €

Barrierefreier Umbau mit Pflegegrad

PositionBetrag
Barrierefreier Umbau18.000 €
Zuschuss Pflegekasse– 4.180 €
Endkosten13.820 €

Wo sich sparen lohnt und wo nicht

Eigenleistung beim Abriss und beim Streichen bringt schnell 1.000 bis 2.000 Euro. Wer nur die Nassbereiche fliest und den Rest streicht, spart ebenfalls. Im Winter haben viele Betriebe mehr Luft im Kalender und sind beim Preis eher verhandlungsbereit. An der Abdichtung zu sparen rächt sich dagegen, meist erst nach Jahren, dann aber richtig.

Fazit

Vor dem ersten Angebot sollten Sie diese Fragen für sich klären:

  • Reicht eine Teilsanierung, oder müssen Leitungen und Abdichtung neu?
  • Wie groß ist das Bad genau, und soll eine bodengleiche Dusche hinein?
  • Wie alt ist das Haus, und ist ein Puffer für Altbau-Überraschungen eingeplant?
  • Stehen Entsorgung, Abdichtung, Vorwand, Elektro und Maler im Angebot?
  • Gibt es einen Pflegegrad, und ist der Antrag bei der Pflegekasse gestellt?

Mit diesen Antworten werden Angebote vergleichbar, und Sie erkennen schneller, ob ein Preis zu Ihrem Bad passt.

Quellen (Stand Oktober 2026)

Haftungsausschluss

Alle Preise sind unverbindliche Richtwerte (Stand Oktober 2026, Angaben ohne Gewähr). Die tatsächlichen Kosten hängen von Region, Ausstattung, Zustand und Anbieter ab; ein verbindliches Angebot erhalten Sie nur vom Fachbetrieb.

Stadt Durchschnittspreis Niveau
München
€24,000 High
Stuttgart
€23,000 High
Frankfurt am Main
€22,000 High
Hamburg
€21,000 Medium
Köln
€20,000 Medium
Berlin
€19,000 Low
Leipzig
€17,000 Low

Haftungsausschluss

Hinweis: Alle genannten Preise sind durchschnittliche Orientierungswerte (Stand 2026) und können je nach Region, Ausstattung, Anbieter und Aufwand abweichen. Es handelt sich nicht um garantierte Festpreise. Für ein verbindliches Angebot wenden Sie sich an einen Fachbetrieb.

Was ist enthalten

  • Abriss und Entsorgung des alten Bades
  • Sanitär- und Elektroinstallation
  • Fliesen- und Bodenarbeiten
  • Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Dusche/Wanne)
  • Abdichtung und Malerarbeiten
  • Endabnahme

Nicht enthalten

  • Fußbodenheizung (separat)
  • Wanddurchbruch / Grundrissänderung
  • Hochwertige Designer-Armaturen
  • Smart-Home-Elemente
  • Wellness-Extras (Sauna, Dampfdusche)

Meist 12.000 bis 20.000 Euro, je nach Ausstattung, Zustand der Leitungen und Region. Mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen kann es auch deutlich darüber liegen.

Badsanierung nach Stadt

Die Preise und Wartezeiten unterscheiden sich von Stadt zu Stadt. Wählen Sie Ihre Stadt für lokale Kosten und Fachbetriebe vor Ort:

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