Roof insulation costs typically range from €20 to €180 per square meter, depending on the method. For an entire roof, this quickly adds up to €2,500 to €22,000. Those who insulate their roofs will subsequently save significantly on heating costs – as 15 to 20 percent of heating energy is lost through an uninsulated roof.
Roof insulation costs depend primarily on the method, the roof size, and the material. We show you the prices per square meter and available subsidies in detail,
allowing you to make realistic calculations. The following figures are based on current prices from 2026.
| Methode | Kosten pro m² (inkl. Arbeit) | Hinweis |
|---|---|---|
| Einblasdämmung | 20 – 50 € | günstigste |
| Zwischensparrendämmung | 50 – 100 € | beliebt |
| Untersparrendämmung | ergänzend, +30 – 60 € | zusätzlich |
| Aufsparrendämmung | 100 – 180 € | effektivste |
Den größten Unterschied bei den Dachdämmung Kosten macht die Methode. Die Einblasdämmung ist am günstigsten – hier wird Dämmmaterial in Hohlräume oder auf die oberste Geschossdecke geblasen. Die Zwischensparrendämmung, bei der die Dämmung zwischen die Dachsparren kommt, ist die häufigste Lösung. Am teuersten, aber auch am effektivsten ist die Aufsparrendämmung, bei der die Dämmung von außen auf die Sparren kommt – das lohnt sich vor allem, wenn das Dach ohnehin neu gedeckt wird. Auch Dachgröße, Material und Zugänglichkeit beeinflussen den Preis.
| Posten | Kosten (ca.) |
| Dämmmaterial | 10 – 80 €/m² |
| Arbeitslohn | 10 – 100 €/m² |
| Dampfsperre / Folie | 5 – 15 €/m² |
| Innenverkleidung (falls nötig) | 20 – 50 €/m² |
| Energieberater (für Förderung) | 500 – 1.500 € (50% gefördert) |
Die günstigste und oft wirtschaftlichste Maßnahme ist die Dämmung der obersten Geschossdecke – sie amortisiert sich häufig schon nach etwa sieben Jahren. Wenn der Dachboden nicht als Wohnraum genutzt wird, reicht das oft aus. Soll das Dachgeschoss bewohnt werden, ist die Zwischensparrendämmung sinnvoll. Wird das Dach sowieso neu gedeckt, lohnt sich die Aufsparrendämmung. Wichtig: Bei einem Eigentümerwechsel ist die Dämmung der obersten Geschossdecke gesetzlich vorgeschrieben (GEG).
Ein ehrlicher Hinweis: Eine fachgerechte Dachdämmung ist kein reines DIY-Projekt. Fehler bei der Dampfsperre führen schnell zu Feuchtigkeit und Schimmel im Dach. Bei der Einblasdämmung der Geschossdecke können geschickte Heimwerker mithelfen, aber die eigentliche Dämmung sollte ein Fachbetrieb machen – auch, weil die Förderung meist einen Fachbetrieb voraussetzt.
Die Dachdämmung wird als Einzelmaßnahme an der Gebäudehülle über die BAFA gefördert (Bundesförderung für effiziente Gebäude, BEG EM). Nach aktueller Lage sind das 15 Prozent der förderfähigen Kosten, mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) sogar 20 Prozent. Voraussetzung ist unter anderem ein bestimmter U-Wert (beim Dach maximal 0,24 W/(m²K)) und die Ausführung durch einen Fachbetrieb. Alternativ können Sie über den Steuerbonus nach § 35c EStG 20 Prozent der Kosten über drei Jahre von der Steuer absetzen – ohne Energieberater, aber nicht mit der BAFA-Förderung kombinierbar. Wichtig: Den Förderantrag immer vor der Auftragsvergabe stellen. Da sich Förderprogramme ändern, prüfen Sie die aktuellen Konditionen auf bafa.de bzw. kfw.de.
Important to know: The amounts mentioned are guidelines and not fixed prices. Depending on your location, chosen features, and the condition of the property, the final price may vary. Only a qualified professional can provide you with a binding quote.
Hinweis: Alle genannten Preise sind durchschnittliche Orientierungswerte (Stand 2026) und können je nach Region, Ausstattung, Anbieter und Aufwand abweichen. Es handelt sich nicht um garantierte Festpreise. Für ein verbindliches Angebot wenden Sie sich an einen Fachbetrieb.
Depending on the method, the cost ranges from €20 to €180 per square meter. Insulating an entire roof typically costs between €2,500 and €22,000. Blown-in insulation is the cheapest option, while above-rafter insulation is the most expensive.
15 percent via BAFA (BEG EM), 20 percent with an individual renovation roadmap (iSFP). Alternatively, a tax bonus of 20 percent is available under §35c. Applications must always be submitted before work commences; check current rates at bafa.de.
The blown-in insulation (20 to 50 euros per m²) and the insulation of the top floor ceiling. The latter often pays for itself after about seven years.
When ownership changes, insulating the top floor ceiling is legally required (GEG). Otherwise, it is almost always worthwhile due to the significant savings in heating costs.
Vergleichen Sie bis zu 5 geprüfte Fachbetriebe in Ihrer Region.