1. Bestandsaufnahme – was ist da, was muss weg?
Schauen Sie sich Ihr Bad zuerst ehrlich an. Was stört Sie wirklich? Manchmal reicht eine Teilsanierung – eine neue Dusche, frische Fliesen, ein neues Waschbecken –, und Sie sparen mehrere tausend Euro gegenüber dem Komplettumbau. Notieren Sie, was bleiben kann und was raus muss. Prüfen Sie auch das Alter der Leitungen: Sind sie älter als 30 Jahre, sollten sie bei dieser Gelegenheit gleich miterneuert werden. Später noch einmal aufzustemmen wäre reine Geldverschwendung. Machen Sie ruhig Fotos und Notizen – das hilft später beim Gespräch mit den Handwerkern.
2. Budget festlegen – mit Puffer
Bevor Sie von Marmor und Regendusche träumen, klären Sie, was Sie ausgeben wollen und können. Ein Standardbad kostet je nach Größe und Ausstattung zwischen 8.000 und 20.000 Euro. Ganz wichtig: Planen Sie 15 bis 20 Prozent Puffer ein. Hinter alten Fliesen warten oft Überraschungen – marode Rohre, versteckte Feuchtigkeit, ein schiefer Untergrund. Wer sein Budget auf den letzten Euro plant, steht dann blöd da und muss mitten im Projekt nachverhandeln. Mit einem Puffer bleiben Sie ruhig und handlungsfähig.
3. Grundriss – bleibt alles, wo es ist?
Die teuerste Entscheidung im Bad ist die Frage, ob die Leitungen bewegt werden. Bleiben WC, Waschbecken und Dusche an ihrem angestammten Platz, bleibt es günstig. Soll etwas versetzt werden, kommen schnell 2.000 bis 5.000 Euro dazu, weil Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt werden müssen. Überlegen Sie also genau, ob ein neuer Grundriss wirklich nötig ist – oder ob ein cleveres Design den vorhandenen Platz einfach besser ausnutzt. Oft bringt schon eine bodengleiche Dusche an Stelle der Wanne enorm viel, ohne dass eine einzige Leitung wandern muss.
4. Ausstattung wählen – früh, nicht spät
Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen, Möbel: Entscheiden Sie das früh, denn manche Dinge haben wochenlange Lieferzeiten. Gerade beliebte Fliesen sind oft nicht sofort verfügbar. Wer erst während der laufenden Sanierung aussucht, riskiert teure Wartezeiten, in denen die Handwerker stillstehen und der Termin platzt. Ein praktischer Tipp: Bestellen Sie Muster nach Hause und schauen Sie sie bei Ihrem eigenen Licht an. Im hellen Baumarkt wirken Fliesen oft ganz anders als später im Bad. Legen Sie sich frühzeitig fest und bestellen Sie rechtzeitig.
5. Barrierefreiheit von Anfang an mitdenken
Auch wenn Sie heute jung und fit sind: Eine bodengleiche Dusche kostet kaum mehr als eine herkömmliche, sieht modern aus und ist im Alter Gold wert. Wer ohnehin saniert, sollte zumindest die Vorbereitung für Haltegriffe mit einplanen – etwa verstärkte Wände an den richtigen Stellen. Das kostet jetzt fast nichts und spart später einen zweiten Umbau. Und falls bereits ein Pflegegrad vorliegt, zahlt die Pflegekasse kräftig mit, bis zu 4.180 Euro pro Person. Dieser Zuschuss deckt einen einfachen barrierefreien Umbau oft fast komplett.
6. Angebote einholen – mindestens drei
Holen Sie sich immer mindestens drei Angebote und achten Sie darauf, dass alle dasselbe enthalten. Die Preisunterschiede sind oft erstaunlich groß – bis zu 30 Prozent sind ganz normal. Ein gutes Angebot listet die einzelnen Posten getrennt auf: Abriss, Rohinstallation, Fliesen, Sanitärobjekte, Abdichtung. Wenn alles nur als eine große Pauschale dasteht, sollten Sie hellhörig werden und nachfragen. Vergleichen Sie nicht nur den Endbetrag, sondern auch, was jeweils drinsteckt – sonst vergleichen Sie Äpfel mit Birnen.
7. Förderung beantragen – immer vor dem Auftrag
Wenn Sie barrierefrei umbauen, gibt es Geld von der Pflegekasse, der KfW oder über die Steuer. Die mit Abstand wichtigste Regel lautet: Stellen Sie den Antrag immer, bevor Sie den Handwerker beauftragen. Wer zuerst baut und dann die Förderung beantragt, geht komplett leer aus – egal wie berechtigt der Antrag wäre. Klären Sie die Finanzierung also vollständig, bevor es losgeht. Die richtige Reihenfolge ist: Finanzierung klären, Anträge stellen, Zusage abwarten und erst dann mit dem Umbau beginnen.
8. Zeitplan und Ersatzbad organisieren
Eine Badsanierung dauert meist zwei bis vier Wochen. In dieser ganzen Zeit ist das Bad nicht nutzbar. Organisieren Sie deshalb rechtzeitig ein Ersatz-WC oder klären Sie mit Nachbarn, Familie oder Freunden, wo Sie in dieser Zeit duschen können. Planen Sie die Sanierung am besten in den Frühling oder Sommer – dann trocknen Estrich und Abdichtung schneller, und die Betriebe haben eher Termine frei. Ein realistischer Zeitplan mit etwas Luft nach hinten erspart Ihnen Stress, falls doch einmal eine Lieferung verspätet kommt.
Häufige Fragen
Was sollte man bei der Badplanung zuerst tun?
Zuerst eine ehrliche Bestandsaufnahme: Was muss weg, was kann bleiben? Danach Budget und Grundriss klären.
Wie viel Puffer sollte ich einplanen?
15 bis 20 Prozent. Hinter alten Fliesen kommen oft unerwartete Schäden zum Vorschein.
Wann sollte ich die Förderung beantragen?
Immer vor der Auftragsvergabe. Wer zuerst baut, bekommt nichts.
Wie lange dauert eine Badsanierung?
Meist zwei bis vier Wochen reine Bauzeit, dazu kommt die Planungsphase vorab.
Fazit
Eine gute Planung ist die halbe Sanierung. Wer Bestandsaufnahme, Budget, Grundriss, Ausstattung, Barrierefreiheit, Angebote, Förderung und Zeitplan vorher klärt, vermeidet die teuersten Fehler von vornherein. Nehmen Sie sich die Zeit für diese Vorbereitung – das Bad soll Sie schließlich die nächsten 20 bis 25 Jahre begleiten. Diese paar Stunden Planung am Anfang zahlen sich am Ende in barer Münze und in entspannten Nerven aus.